西昌汽车网

当前位置:

房子如葱也许不用等到8年以后了这1消息的宣布炒房者悲剧了

2019/11/10 来源:西昌汽车网

导读

国庆长假已告罄,但是数据出现的结果却其实不乐观,不但成交量萎靡,一些热门城市的房价也开始出现小幅度下滑了。今年楼市大大小小出台了上百项调控政

国庆长假已告罄,但是数据出现的结果却其实不乐观,不但成交量萎靡,一些热门城市的房价也开始出现小幅度下滑了。今年楼市大大小小出台了上百项调控政策,已对开发商和炒房者有着相当程度的制约和打击,所以在“金九银十”未能开启火热的境况下,很多开发商和炒房者期待传统“黄金周”能够带翻盘的希望,但数据层面却给开发商和炒房者一记重拳。

房子如葱也许不用等到8年以后了这1消息的宣布炒房者悲剧了

据中原地产研究中心统计数据显示,黄金周前6天,楼市热门城市出现了明显下调,热点30城市网签大幅下调,平均跌幅到达了8成,成交量创2014年来最低。另外市场分化延续,三四线城市整体成交仍然保持高位,但与此同时后劲不足的表现已非常明显。

而这个黄金周最振奋人心的消息莫过于马云一个月前宣布把“互联网思维”注入到房地产,加入国家租房战略,宣布将在杭州建立全国首个智慧住房租赁监管服务平台。就在“黄金周”的前一天,马云加入房地产终究宣布成功:9月29日,全国首个智慧住房租赁监管服务平台——杭州市住房租赁监管服务平台宣告上线运行!打造全国首个“智慧住房租赁平台”,把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。

房子如葱也许不用等到8年以后了这1消息的宣布炒房者悲剧了

租房能免押金,房租按月结算,还能给房东打分……你有没有想过有一天在淘宝上租房?这一次,马云杀入了租房市场。这次合作是阿里巴巴在二手房领域租售能力对政府的首次输出。“信誉租房不但实实在在地减轻了资金负担,还避免了黑中介、假房源、恶意违约等行业问题。人们在杭州的落脚门槛下降,就能吸引和留住更多的人才,从而提升杭州核心竞争力。”芝麻信誉总经理胡滔表示。其实买房也和买股一样,都是一种投资!相信很多关注楼市的朋友,也有很多做投资的股票的!现在,股市行情不会操作的朋友不要急,现在你不需要花费任何费用,不需要去调研上市公司,但你必须掌握这个神奇的战法,对涨停板的判断准确率最高91.8%,都是我多年实战总结出来的,全部免费分享给所有关注我威信的朋友,以感谢你们对我的关注!

如果您想对接下来的趋势一目了然操作策略:炒股就是炒主力,没有主力就不会有牛股,如何判断主力是不是进场?机会每天都有,可是你们每天都错过,错过一天少赚多少?如果您想对接下来的趋势一目了然,欢迎大家到【xqf68686】上来全部无偿领走,相信我的实力!记得是唯信。连载性的文章给出最公道的操作建议,和适时的选股方法及利好个股的参考,完全免费。

这1举动也被认为是改变房地产现有格局的创举,很多人对马云颠覆房地产抱有十分的信心,希望通过此举能够激活租房市场,并以此能影响到房价乃至全部房地产格局。

房子如葱也许不用等到8年以后了这1消息的宣布炒房者悲剧了

要知道马云4个月前在一次峰会上曾说过“过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子。”他乃至直指“未来房子如葱”,先抛开8年后是否是会实现这1伟大愿景不说,马云前面的话其实才是重点,也直接指明了房地产存在的最大问题:一路大幅涨过来的。

过去几年房地产迎来了飞速发展的同时,也迎来了乱象丛生,炒房者扎堆在一些热门城市通过各种不正当手段,快速买进高价抛出,挤压了刚需的利益的同时也推高了房价,更扰乱了全部市场的良好运作;开发商肆意“屯地”,甚至捂盘不售、捆绑销售;中介左右逢源、歹意篡改房价、乱收代理费用等等现象时有发生。而最让人没法接受的是至今仍然有一些城市的房价还在大幅度变更,一个良好的市场环境应该是遵守市场经济的发展,可以有涨有跌,但是大幅度的上涨和下跌绝非正常现象,所以我们看到去年十月至今,国家已经非常明确了未来房地产的发展方向——通过坚持不懈地政策手段、分城施策严控房价,同时加快建立“租售并举”的长效机制,也就是说未来的房地产市场将会是以“稳”为主基调。

同时,新一轮的调解策略也是围绕着“房子是用来住的,不是用来炒的”这一国家定位,对清算炒房者更是大招频出。愈来愈多的城市祭出了“限售”的大招,其目标直指炒房者。

或许有人会说,高房价绝非炒房者一个因素致使的,但是笔者想说炒房者也有不可推辞的责任。中国刚需购房者多,其实炒房者也多,胡润报告显示中国千万富翁中有15%是通过炒房获得的财富,这1比例对应的人群有20万之众,所以很多说房价不是炒房者推高的不完全对,投机炒房行动本身就是破坏市场规律的、是不得民心的,而且往往是“践踏”刚需的利益。

是以,在“黄金周”尚未开始之前,对炒房的最后一击已经集中开火了。据消息报导,自9月22日起,重庆、贵阳、长沙、南昌、南宁、西安等十多座城市在一周以内陆续出台了针对打击炒房的“限售”政策,每个城市限制的年限不一,大致是3年或5年为主。业内专家分析,此举已将这些城市的炒房者手中的房子牢牢锁死在市场中,让其失去交易的可能,炒房者手中的房产成了真正的“纸面财富”,炒房者遭此暴击,已完全懵逼了。

另外一个方面,租房时期的号角已奏响!

2017年被认为是中国房地产变革的一年,同时也是租房市场飞奔发展的一年,尤其是7月,被认为是租房市场迎来奔腾的转折点,7月20日,住建部等9部委发文称,要加快大中城市住房租赁市场发展。尔后,广州宣布“租售同权”,上海试水“只租不售”,无锡提出“租房落户”,深圳祭出“土地划拨”,各地租赁利好政策纷纭落地。

而随着马云“全国首个智慧住房监管服务平台”的上线使用,相信在租房就能享受购房待遇的情况下,会有更多的人选择租房而非买房。随着时间的推移,人们对房子的“具有”到“使用”会越来越清晰,而与此同时炒房者的空间会愈来愈小,直至退出市场,房价的高低也会迎刃而解。

不仅如此,随着马云入局国家租房战略的出发点,相信BAT及其他一些成员也会相继投入到改变房地产格局的行列中,互联网的基因会更加改变大家对于房子的态度。地产大佬潘石屹曾说过“互联网和人工智能时期,是反房地产的,房价会下跌”,这话现在细细品味确切有一定的道理,随着租房或买房市场的信息越来越清晰可见,附加在房子上的“可投机”的机会就愈来愈小了,不光是开发商的束缚,还有对炒房者的束缚,卖家的束缚都会多起来,而这些方面都是对于刚需购房者有益的,所以未来的房地产市场一定是刚需占据主要地位的。

马云说“8年以后,中国最便宜的就是房子”,笔者想说,随着一步步的推动、一个个利好市场的方案的落实,相信要不了8年房地产市场就要要来改头换面的新格局,而刚需解决住房需求的时候,相信前赴后继地奔赴房地产市场的行动会越来越少见,当房子不再占据国民“消费”的主要方面的时候,房子固然是最便宜的了。

标签